В Ростовской области вопрос состояния жилых помещений, в которых по договорам найма проживают дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, находится на особом контроле Губернатора Ростовской области Голубева В.Ю., и соответственно глав муниципалитетов. С 2018 года в области полностью ликвидирована очередь детей-сирот на получение жилья, а в настоящее время финансирование выделяется на опережение, то есть не сирота ждет квартиру, а квартира ждет сироту, пока тому исполнится 18 лет.
Цимлянский район не стал исключением среди других территорий, где тема обеспечения жильем детей-сирот приобрела особый резонанс. Для ликвидации очередности для детей-сирот строились новые многоквартирные дома. К сожалению, при строительстве жилых домов в г. Цимлянске по ул. Лазо,4, были допущены многочисленные нарушения, что и послужило причиной строительства новых многоквартирных жилых домов, предназначенных для этой категории граждан.
За 2018-2019 годы в Цимлянске были введены в эксплуатацию два новых многоквартирных дома, и благоустроенные квартиры, отвечающие всем санитарно-гигиеническим требованиям, были предоставлены по договорам найма жилых помещений специализированного жилого фонда 52 детям-сиротам, 25 из которых переселились из дома по ул. Лазо, 4, а остальные получили долгожданные ключи впервые.
Каково же было разочарование работников Администрации Цимлянского района, когда в ходе очередного планового осмотра жилых помещений, предоставленных детям-сиротам, было выявлено, что фактически их не используют по прямому назначению более половины нанимателей. Брошенные квартиры могли стать настоящими притонами для граждан с пониженной социальной ответственностью. И администрация района, как собственник этих квартир, обязанный следить за их техническим состоянием, была вынуждена консервировать пустующие квартиры.
Проверка используемых квартир тоже выявила проблемы с их эксплуатацией. В жилых домах по ул. Горького, 113 и Лазо, 1, вследствие нарушения работы вентиляции были обнаружены последствия появления конденсата на стенах, в доме на улице Горького на стенах появились трещины и протекала кровля, на Лазо, 1 система отопления потребовала дополнительного регулирования, и т.д. В свои сроки все квартиры были комиссионно осмотрены, и по каждой выявленной проблеме администрацией принимались решения по их устранению.
Работа по проверке состояния жилых помещений детей-сирот не носит авральный характер, а выполняется систематически. При этом у нанимателей помещений согласно договора найма есть не только права, но и обязанности по надлежащему содержанию занимаемых помещений, которые, к сожалению, не все соблюдают. У большинства детей-сирот скопилась значительная задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, а кто-то не соблюдает элементарных норм санитарной гигиены – не убирают, не проветривают, не сохраняют доверенное им имущество. Органы опеки продолжают свое социальное сопровождение и уже совершеннолетних детей-сирот, стараются привить им навыки к самостоятельной жизни.
Правительством Ростовской области дано поручение муниципалитетам систематически, не реже одного раза в полгода проводить обследование жилых помещений, предоставленных детям-сиротам, и нет ни какого сомнения, что такой постоянный контроль позволит сохранить муниципальное имущество до его приватизации детьми-сиротами в надлежащем техническом состоянии.